３月２７日 金曜日 晴れ
こんばんは★今日はトコトン眠いコザルです@(o･ｪ･)@ ｳｷｬ
今日は寒いですね＠
冬に逆戻りって感じです(´･ω ｀･)
気温差が激しいので、風邪を引かないように気をつけましょう＠＠
そうそう！この間ご紹介したＯＣというＤＶＤですが･･･
やっとシーズン２の半分まできました！！
最近寝る前に１セット見るのが毎日の日課です★
昨日は帰りが遅くて見れませんでしたが＠
今日は見ようと思います♪
★ちょっとした疑問コーナー＿〆(。。)ﾒﾓﾒﾓ･･★
今日は、畔営業マンから質問がありました
抵当権と根抵当権は何が違うの？？
普段みなさんが生活しているだけでは
なかなか耳に入らない言葉だと思ったので、
ちょっとした疑問コーナーを作りました。。。
すんごく簡単に書くので、豆知識程度でご参考にして下さい★
抵当権は･･･物件を建てるときなどに銀行とかからお金をかりますよね？
その時に出来る「借金のかた」（担保権）のです。
※（銀行とかは不動産を担保に融資するんですね･･･！）
お金を借りた人が返済できなくなった時に、抵当権を使って任意処分とか競売などで滞った返済金を（債権を）回収するんです。
※（借金のかたがあるから、銀行は建物売ってお金回収しまーす！が出来ちゃうんでです･･･）
※（急に売られちゃったらアパートに住んでる人が困りますよね？？だから契約書に書いてるんです）そうそうないですが＠笑
普通の抵当権は住宅ローンとか特定の担保を借りるのにしか使えないんですが･･･
さっき言ってた「根抵当権」は根抵当権は、簡単にいえばなんでも（不特定の物を担保に出来るんですね）ＯＫ。
借りるお金の限度額を「極度額」といてるので･･･この範囲なら何度でも借りたり返したりできるんです☆
まぁ、お客様からすれば、抵当権がついてない方がいいですが＠
ついていない物件はそうそうないので＠＠笑
ちょっとした豆知識になったでしょうか？？
ではでは、また明日βyё βyё...φ(｡･ω･｡ )ﾉｼ
